主题：睁大眼看楼主分析现房优缺点，不服来辩

现如今楼市“潜规则”，业主维权事件也逐渐增多，现实的“家”与当初开发商的规划相差甚大！要想买到好房子，就要身临其境，现场实地考察。未曾亲眼目睹的房子，怎能买得放心？

现房：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。比如楼主现在知道的几个现房，春江名城、得力浅水湾、亿丰赛格数码城等等。

现房优点：

1、真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然，可以了解到更多这个户型的尺寸和方位。拿春江名城来说，这个楼盘12年年中的是后交房，现在过去了2年多了，买房的人只多不少。实景照片看起来还不错，景观可以。实物确实是一目了然。

2、现房可以即买即住，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间，具有一种及时性。

就比如说你现在买了春江名城，马上就交房、装修、最多再过个半年就能住进去了。如果是买了期房，还得一等再等，花都谢了~

现房的缺点 ：

1、价格较高，优惠比期房一般要少一些，如果手头不是很宽裕的购房者付款可能稍微吃力一点。 不过这种情况也要看，价格实惠的现房也不是没有，要睁大眼睛选择。今年市场行情不好，大部分楼盘都或多或少有降价。看价格之后看品质，如果觉得OK那就果断下手。

2、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道，这个在以后的生活过程中可能体会更深一点，不好马上评判物业水平，期房同样存在此类情况。这种情况不能避免，所以说还是像上一条说的，选择实力强，重品质的开发商才是最保险的

现房还是比较好的，入住快

期房好些

现房那么便宜撒？

受益匪浅

户型好大哟

毕竟大品牌  应该还是可以

分析的还可以

楼主分析得很仔细