一、整体判断，户型以方正为最佳 当购房者拿到户型图的第一眼，可以从整体上来看，户型的长宽，形状是否是方正的。户型图如果存在弧形或者三角形的轮廓，就表示有的厅或者卧室是不规则的。
二、南北朝向，采光效果好 开间的方向，一般有南北向、东西向，基本都是成相对立的，这样的格局容易做到通透。南方比较喜欢南北开间的，北方因天气和气候的原因会喜欢东西的户型，西部地区对这个不是讲究。 需要注意的是，在售楼部，购房者是无法直接通过看单张的户型图来判定朝向的，必须结合该户型所在楼层的平面图来看，在该层的平面图上，可以看出南北向，然后找到该户型在平面图中的位置，就可以看出该户型的朝向了。
三、动静分区明确 才能确保生活舒适度 动区主要是公共活动区；反之休息和阅读等等都属于静区(这里要考虑到主人隐私的部分)。 户型设计上已经越来重视动静分区了，购房者应该怎样判定动静区呢？一般来讲，动区主要是指客厅和餐厅等，用来接待客人的区域及厨房和卫生间，这些区域因为有人的活动而称为动区；静区一般指的卧室、书房等需要一个安静环境等区域。 购房者首先要在户型图上找出哪些是动区，哪些是静区，然后看他们的布局：的动区是否在一起，的静区是否在一起，动区和静区是否被分割开来，只有做到动静分区，主人住进去后，才会舒适，不至于影响到休息。 简单来说，如果一个户型，人从正门到客厅，还要经过卧室门口，就会影响到卧室的私密性，没有达到动静分区的要求。
一、整体判断，户型以方正为最佳
当购房者拿到户型图的第一眼，可以从整体上来看，户型的长宽，形状是否是方正的。户型图如果存在弧形或者三角形的轮廓，就表示有的厅或者卧室是不规则的。
二、南北朝向，采光效果好
开间的方向，一般有南北向、东西向，基本都是成相对立的，这样的格局容易做到通透。南方比较喜欢南北开间的，北方因天气和气候的原因会喜欢东西的户型，西部地区对这个不是讲究。
需要注意的是，在售楼部，购房者是无法直接通过看单张的户型图来判定朝向的，必须结合该户型所在楼层的平面图来看，在该层的平面图上，可以看出南北向，然后找到该户型在平面图中的位置，就可以看出该户型的朝向了。
三、动静分区明确 才能确保生活舒适度
动区主要是公共活动区；反之休息和阅读等等都属于静区(这里要考虑到主人隐私的部分)。
户型设计上已经越来重视动静分区了，购房者应该怎样判定动静区呢？一般来讲，动区主要是指客厅和餐厅等，用来接待客人的区域及厨房和卫生间，这些区域因为有人的活动而称为动区；静区一般指的卧室、书房等需要一个安静环境等区域。
购房者首先要在户型图上找出哪些是动区，哪些是静区，然后看他们的布局：的动区是否在一起，的静区是否在一起，动区和静区是否被分割开来，只有做到动静分区，主人住进去后，才会舒适，不至于影响到休息。
简单来说，如果一个户型，人从正门到客厅，还要经过卧室门口，就会影响到卧室的私密性，没有达到动静分区的要求。